Se stai cercando casa hai sicuramente sentito parlare della proposta di acquisto in caso di interesse dell’appartamento visionato.
Una volta effettuata la visita della casa alla quale sei interessato, infatti, l’agente immobiliare ti chiederà se vuoi formulare una proposta ed in caso di risposta affermativa procederete alla compilazione della stessa.
Ma cos’è una proposta di acquisto?
E’ un modulo prestampato che ogni agenzia immobiliare deve avere per permettere al cliente di effettuare la sua proposta al proprietario dell’immobile. All’interno di questa proposta ci saranno i dati personali del proprietario, quelli dell’acquirente e i dati dell’immobile. Tale proposta viene firmata dall’acquirente e dall’agente immobiliare e, in caso di accettazione, anche dal venditore. A tale proposta si accompagna una caparra, ovvero un assegno che non verrà incassato fino all’accettazione della proposta.
In caso di proposta vincolata all’ottenimento di un mutuo, tale assegno verrà versato solo alla conferma dello stesso.
Se la proposta viene firmata da entrambe le parti queste non potranno più tirarsi indietro salvo il pagamento di una penale. In questo modo si tutela il venditore che ha la sicurezza di aver venduto l’immobile e l’acquirente che così non potrà temere che il venditore cerchi di vendere l’immobile ad un prezzo più alto.
Segue la proposta l’atto definitivo di vendita o rogito che si effettuerà alla presenza di un notaio.